Как решить проблемы с коммунальными услугами: опека над ребенком, задолженность по капремонту и отключение электричества

Согласно законодательству Российской Федерации, ЖСК имеет право на требование оплаты задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме, если таковая имеется. Однако, отключение электроэнергии до полного погашения долга может быть осуществлено только с согласия жильцов данной квартиры (статья 154 Жилищного кодекса РФ). В данном случае, должник может обратиться в суд и оспорить требования ЖСК, если имеются основания для этого.

По вопросу о необходимости оплаты капитального ремонта, согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, за капитальный ремонт должны платить все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто находится в собственности отдельного жилого помещения и не является членом ТСЖ, ЖСК или иной организации, управляющей многоквартирным домом.

Если же должник не в состоянии оплатить задолженность, он может рассмотреть вопрос о рассрочке платежа или оформлении льготы на оплату капитального ремонта в соответствии с законодательством.

В целом рекомендуется обратиться в ЖСК для урегулирования данной ситуации и выработки плана действий.

Для решения данного вопроса в первую очередь следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, все жилищные организации обязаны устанавливать размер взносов на капитальный ремонт жилых помещений и создавать соответствующие фонды. Этот закон не является обязательным для следования для некоммерческих товариществ и обществ собственников жилья, однако, в том случае, если такое ТСЖ или ОСЖ не выберут альтернативную систему, они также должны включать взносы на ремонт в общую квартплату.

Отключение электроэнергии по причине неуплаты капитального ремонта может быть осуществлено обществом собственников жилья на основании закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" и статьи 248 Жилищного кодекса РФ. Однако, для осуществления такого отключения должна быть выполнена ряд обязательных условий, а именно, должно быть уведомление о возможном отключении, а также должен быть выставлен платежный документ по оплате задолженности. Только в том случае, если задолженность не погашена в установленный срок, может быть произведен отключение электроэнергии.

В данном случае, если клиент не согласна с размером задолженности по капитальному ремонту, она имеет право обратиться в ЖСК с требованием предоставить детализированный расчет задолженности и доказательства ее легитимности. Если вопрос не решится мировым соглашением, ей может быть предложено обратиться в суд и оспорить законность взыскания. Если ЖСК не выполнила сначала вышеописанных условий отключения, клиент имеет право обратиться в суд на защиту своих прав.

Также следует отметить, что отключение электроэнергии может повлечь за собой штрафы со стороны энергоснабжающей организации, поэтому клиенту необходимо приступать к урегулированию задолженности и вопросу о ремонте в кратчайшие сроки.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости по обеспечению сохранности такого объекта и использованию его по назначению. Статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости по проведению капитального ремонта такого объекта. Статья 95.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - права собственника помещения на самостоятельный выбор организаций для выполнения работ по капитальному ремонту и контроля за исполнением таких работ. Статья 154.2 Жилищного кодекса Российской Федерации - процедура проведения капитального ремонта и порядок формирования фонда капитального ремонта. Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника объекта недвижимости на использование этого объекта по своему усмотрению. Статья 523 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность сторон по договору на выполнение работ и оказание услуг. По вопросу отключения электроэнергии, возможности обращения в суд и правилам возобновления подачи электроэнергии после ее отключения необходимо обращаться к нормативно-правовым актам, регламентирующим деятельность ЖСК и энергоснабжающих организаций в вашем регионе.