Как решить проблемы с арендой квартиры: срочный выезд, предупреждения, перерасчет и оплата

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если срок договора аренды жилого помещения не указан, то арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора только в случаях, предусмотренных законом или договором. Если арендодатель расторгнул договор без уважительных причин, то арендатор вправе потребовать с арендодателя компенсацию убытков, возникших в результате досрочного расторжения договора. Однако, если арендодатель согласен на досрочное расторжение договора, то составляется дополнительное соглашение, в котором могут быть урегулированы вопросы об оплате за оставшиеся дни. Следовательно, если дополнительное соглашение не было заключено, то попросить перерасчет за оставшиеся дни не является законным требованием.

Для решения такого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендаторами и собственником, в котором указываются условия аренды и правила расторжения договора.

2. Уведомление о намерении расторгнуть договор аренды квартиры, отправленное собственнику квартиры со списком оплаченных дней до предполагаемой даты окончания аренды.

3. Документы, подтверждающие оплату аренды за период, за который арендаторы просят перерасчет.

4. Корреспонденцию между сторонами, в которой обсуждаются условия перерасчета оплаты аренды за оставшиеся дни.

На основании этих документов юрист сможет оценить действующее законодательство, а также условия договора аренды, и дать рекомендации по дальнейшим действиям арендаторов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 687, 688, 689, 697, 698;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 676-679;
• Федеральный закон "Об аренде жилых помещений": статьи 12, 13, 18.