Как решить проблемы при покупке дачного участка: переоформление садовой книжки, отсутствие документов и оформление права собственности

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровый номер присваивается земельному участку при его государственной кадастровой регистрации и действует бессрочно.

Однако, наличие кадастрового номера у земельного участка не является достаточным доказательством его собственности на данное имущество.

Для оформления собственности на земельный участок необходимо провести его государственную регистрацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если у Продавца не было права собственности на земельный участок, то оформление ее права на данный участок не представляется возможным.

Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной проверки правоустанавливающих документов на земельный участок и решения вопроса о возможности его приобретения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться за разъяснениями в Росреестр, который ведет государственный кадастровый учет и принимает решения по переоформлению земельных участков.

Кадастровый номер выдается на постоянной основе и не имеет ограничений по сроку действия. Однако, права на земельный участок могут меняться, и для подтверждения прав на землю могут требоваться определенные документы, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, разрешение на строительство, разрешение на использование земли и т.д.

Если Продавец не имеет документов, подтверждающих ее права на земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр для получения информации о правах на участок. Если правоустанавливающие документы отсутствуют, возможно придется обратиться в суд для решения спорного вопроса.

В данной ситуации стоит подождать, пока Продавец оформит участок в собственность и предоставит соответствующие документы, однако нужно учитывать, что оформление прав на землю может занять значительное время, в зависимости от обстоятельств.

Безусловно, в данном случае следует обратиться к Земельному Кодексу Российской Федерации, но для ответа на конкретные вопросы, необходимо рассмотреть также Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановление Правительства РФ от 17.05.2011 N 365 "Об утверждении Правил установления границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключенных из земель запаса, и определения кадастровой стоимости таких земельных участков", а также иные нормативные правовые акты, регулирующие указанную сферу правоотношений.

Ответы на конкретные вопросы:

1. На какой срок выдается кадастровый номер? Согласно статье 27 Земельного Кодекса РФ, кадастровый номер земельного участка устанавливается навсегда.
2. Как нам быть дальше? Стоит ли нам ждать когда она оформит участок в собственность (на этом этапе какие сроки оформления)? В данной ситуации следует обратиться к специалистам, которые могут провести проверку юридических аспектов приобретения земельного участка, а также рассмотреть возможность обращения в суд с иском о защите прав на земельный участок. Оформление земельного участка в собственность занимает определенное время и зависит от многих факторов (например, наличие всех необходимых документов и отсутствие возражений со стороны землепользователей), но обычно занимает от нескольких месяцев до года.