Как решить проблему с отказом выдачи садовой книжки из-за долгов предыдущего владельца на купленном дачном участке

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество приобретается по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в том числе путем приобретения по договору купли-продажи. Подобным образом право собственности на дачный участок было выкуплено у предыдущего владельца и зарегистрировано в Росреестре, что является достаточным основанием для выдачи садовой книжки. Если председатель СНТ настаивает на погашении задолженности, принадлежащей предыдущему владельцу, то это является незаконным действием. В этом случае возможно обратиться к правоохранительным органам, например, к местному органу МВД или прокуратуре, а также к специализированным органам по защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка;
2. Свидетельство о праве собственности на дачный участок, зарегистрированное в Росреестре;
3. Запрос председателю СНТ о предоставлении садовой книжки на основании указанных вами документов.

Также полезным может быть наличие документов, подтверждающих отсутствие задолженностей перед СНТ со стороны предыдущих владельцев участка. Это может быть квитанция об оплате членских взносов, расшифровка платежей и так далее.

Если председатель СНТ продолжает отказываться выдавать садовую книжку, несмотря на наличие у вас соответствующих документов, вы можете обратиться к юристу для защиты своих прав и прав владельца участка. В этом случае вам могут понадобиться дополнительные документы, подтверждающие ваше право на получение садовой книжки, например, судебное решение о признании права собственности на участок или документы, подтверждающие перевод долгов с предыдущих владельцев на нового.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Обязательство продавца о передаче имущества покупателю" и статья 301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" могут быть применимы для решения вопроса.