Как решить проблемы канализации и общедомовых трат: 15 студий в доме и трудности с неразговорчивыми дольщиками

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, все владельцы частного дома, расположенного на территории многоквартирного дома, обязаны участвовать в общедомовых трат и решениях, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества. Для решения проблемы с канализацией и проведения ремонтных работ необходимо созвать общее собрание с участием всех владельцев студий и обсудить этот вопрос. В случае, если некоторые дольщики не явятся на собрание или откажутся от участия в общедомовых тратах, следует обратиться в суд и добиться их участия в финансовых расходах на ремонт и обслуживание общего имущества.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве и иные документы, удостоверяющие права собственности каждого дольщика на свою долю в строящемся доме.

2. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ), если оно создано для управления и эксплуатации жилого дома.

3. Решение общего собрания собственников помещений о необходимости проведения ремонтных работ в доме, протоколы общих собраний, на которых было обсуждено данное вопрос.

4. Смета на проведение ремонтных работ.

5. Уведомления о проведении ремонтных работ, направленные каждому дольщику.

6. Документы, подтверждающие попытки урегулирования конфликта с неразговорчивыми соседями-дольщиками.

7. Разрешительные документы на проведение ремонтных работ.

8. Документы, подтверждающие проведение ремонтных работ.

Исходя из этих документов, можно составить исковое заявление на обязание всех дольщиков принять участие в общедомовых тратах на ремонт канализации. В случае отказа некоторых дольщиков можно привлечь их к ответственности за нарушение правил эксплуатации жилого дома и создание аварийной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

1) Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме";

2) Статья 140 Жилищного кодекса Российской Федерации "Организация управления в многоквартирном доме";

3) Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ремонт жилых помещений и помещений общего пользования";

4) Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Решение вопросов, связанных с ремонтом жилых помещений и помещений общего пользования в многоквартирном доме".