Как решить проблемы аренды помещения для спортивной школы: оценка, аукцион и ответственность директора

Согласно законодательству Российской Федерации, в такой ситуации возможно заключить соглашение между бюджетной организацией и лицом, арендующим нежилое помещение, в качестве временной меры до проведения аукциона на право заключения договора аренды. Однако, такое соглашение должно быть заключено в письменной форме, содержать условия оплаты арендной платы и сроки использования помещения, а также предусматривать обязанность сторон провести оценку помещения и заключить договор аренды после проведения аукциона.

Перед заключением такого соглашения необходимо также убедиться, что существенные условия договора оставались без изменений и не было нарушено требование о проведении аукциона на право заключения договора аренды. Кроме того, необходимо учитывать любые другие правовые требования, касающиеся договоров аренды нежилых помещений в соответствующей юрисдикции.

Оценку помещения и заключение договора аренды необходимо провести после обеспечения всех требований законодательства Российской Федерации в соответствующей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Проверить наличие правового основания для заключения соглашения заместо договора аренды. Это может быть определено в законе или правилах, регулирующих деятельность спортивной школы.

2. Проверить действительность договора аренды и проанализировать условия его расторжения.

3. Определить необходимость проведения оценки арендуемого помещения и контактировать со специализированными организациями для проведения оценки.

4. Провести аукцион на право заключения договора аренды с участниками по установленным законодательством критериям.

5. Проверить правовую дееспособность субарендатора, который в данный момент арендует помещение.

6. Заключить соглашение о платежах и иных условиях аренды, учитывая все вышеперечисленные вопросы.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату для получения более точного и квалифицированного совета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 605-613;

2) Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ "Об аренде земельных участков и о недрах";

3) Решение Правительства РФ от 16.09.2008 № 651 "Об утверждении Правил предоставления в аренду государственного и муниципального имущества";

4) Решение Правительства РФ от 05.07.2012 № 654 "Об утверждении Правил оценки объектов недвижимости";

5) Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

6) Гражданский кодекс РФ, статьи 450-454, 551-554, 614-616, 627-628, 641-648, 708-709.