Как решить проблему задолженности по отоплению в квартире с множеством собственников

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой собственник имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности. Однако, следует учитывать, что при наличии задолженности по оплате ЖКХ, передача доли в дар может быть затруднительной, так как необходимо погасить задолженность перед органами ЖКХ.

Также следует обратить внимание на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в результате прекращения совместной собственности на одного из совладельцев переходит доля другого совладельца, то на эту долю распространяются ограничения, установленные на первоначальную долю.

Таким образом, прежде чем принимать решение об отчуждении доли в совместной собственности по вопросу передачи в дар, необходимо уладить все вопросы, связанные с задолженностью по ЖКХ и обратиться к нотариусу для оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что квартира является собственностью 5 человек, включая свидетельства о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие задолженность за отопление, включая счета и документы, подтверждающие наличие ареста на счетах.

3. Документы, подтверждающие факт возложения исполнительного производства на Вас и выплату долга за родителей.

4. Документы, подтверждающие, что Вы не проживаете в квартире уже 3 года и что текущие платежи за отопление не оплачиваются.

5. Документы, подтверждающие Ваше желание отписаться в дар доли собственности в квартире ЖКХ, включая документы, свидетельствующие о передаче доли в собственность ЖКХ.

В случае если никто из других собственников не желает брать Вашу долю в дар, возможен вариант выкупа доли в собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

НК РФ, статья 572 "Дарение", ГК РФ, статья 244 "Право собственности", ЖК РФ, статья 29 "Собственность на жилье в многоквартирном доме".