Как решить проблему с задолженностью по отоплению в квартире: советы и рекомендации

В соответствии со статьей 326 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчеты между собственниками помещений и управляющими организациями (ТСЖ) по вопросам содержания и эксплуатации общего имущества дома производятся на основании договоров управления. Если в договоре управления определено, что расчеты должны производиться с момента фактического получения права собственности на жилое помещение, то Вы можете воспользоваться данной формулировкой. Однако, если в договоре управления нет такого положения, то Вам необходимо оплатить всю задолженность за отопление за 2016 год, поскольку задолженность является долгом по коммунальным платежам. В таких случаях, возможно, стоит обратиться к юристу и изучить условия договора управления более детально.

Для решения вопроса, необходимо обратиться в ТСЖ и запропоновать следующее:

1. Запросить от ТСЖ подтверждение факта начисления задолженности за отопление в период с 1 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года.

2. Попросить копию документа, который подтверждает ошибку в начислении за период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

3. Предложить оплатить задолженность за отопление, начиная с 1 июля 2016 года, как это правильно с точки зрения законодательства Российской Федерации.

4. Если ответ от ТСЖ негативный или еще не поступил, необходимо обратиться в суд с иском о признании права оплатить задолженность только за период, начиная с 1 июля 2016 года.

Необходимо учитывать, что решение суда может занять достаточно продолжительное время, поэтому рекомендуется урегулировать вопрос в мирном порядке.

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154; Закон Российской Федерации от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"; Закон Российской Федерации от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об охране окружающей среды"; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450, 451.