Как решить проблему снятия ипотеки на единственное жилье: советы юриста и возможность решения через суд

Действия Росреестра в этом случае являются законными. Регистрационные действия на объекте недвижимости, на котором наложено арестование по решению суда, приостанавливаются до снятия ареста. Снятие обременения ипотеки не является изменением собственника имущества, однако может затронуть права и интересы кредитора, которому принадлежит ипотека. Чтобы защитить свои права на объекте недвижимости, заемщик может обратиться в суд с заявлением на снятие ареста с имущества. Для выполнения обязательства о выделении долей детям и супруге необходимо решение суда о возникновении такого обязательства для мужа.

Для решения данной ситуации вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Решение суда, которым наложен арест на любые регистрационные действия в отношении данной квартиры.

3. Решение суда по ипотечному договору или копию ипотечного договора, которым была выплачена ипотека на квартиру полностью.

4. Договор об отчуждении долей.

5. Возможно, потребуется предоставить документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о признании действий Росреестра незаконными. Кроме того, необходимо урегулировать вопрос с отчуждением долей, если муж не может выполнить данное обязательство в добровольном порядке.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ, статья 92 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 128, 129, 346, 349 Арбитражного процессуального кодекса РФ.