Спасем единственное жилье многодетной семьи: квартира в залоге из-за ипотеки с материнским капиталом и проблемами с кредитом.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, находящаяся под залогом у банка, может быть продана на аукционе для устранения задолженности по кредиту. Если продажа квартиры на аукционе не покроет всю сумму задолженности по кредиту, то банк может обратиться в суд для взыскания оставшейся суммы задолженности с должников. В данном случае, если находящееся в залоге жилье единственное, то его продажа может привести к потере жилья. Однако, суд может принять решение о сохранении жилья в собственности должников, если это будет считаться наиболее соответствующим интересам детей, проживающих в этой квартире. Я советую обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и разработки конкретных рекомендаций, с учетом всех деталей данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, который устанавливает обязательства заемщика перед банком и возможные меры в случае невыполнения этих обязательств.

2. Документальное подтверждение прав собственности на жилье, в том числе доли, оформленной на ребенка.

3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала в квартире.

4. Справки о доходах всех членов семьи, проживающих в квартире и платежеспособности заемщика.

5. Вся корреспонденция, связанная с вопросами кредита и просрочками.

6. Документы, подтверждающие многодетность и малоимущество семьи.

На основе этих документов банк, вероятно, наложит арест на жилье и подаст иск в суд. В процессе судебного разбирательства будут рассмотрены все аспекты дела, включая финансовое положение заемщика и семьи, права ребенка на долю в жилье и другие факторы. При наличии достаточных оснований, суд может принять решение об отмене или временном отсрочивании платежей по кредиту, однако это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 330, 332, 334, 336, 338, 341, 342, 346, 349, 357); - Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (ст. 7, 12, 13, 16, 19, 20); - Федеральный закон "О материнском капитале" (ст. 5, 6, 7, 8, 9, 10,11).