Как вернуть единственное жилье при долге по кредиту Сбербанка: сумма долга 750000 рублей, квартира не находится в залоге/ипотеке, получена по договору дарения

Да, в соответствии с Законом Российской Федерации о залоге и Основами законодательства о нотариате должник может потерять жилое помещение, если оно стало предметом залога в пользе кредитора, в данном случае Сбербанка. Если же квартира не находится в залоге, то владелец квартиры не должен терять право собственности на нее за долг по кредиту. Однако, судебный пристав-исполнитель может прийти с официальным требованием об уплате долга, и в случае его неисполнения, обратиться к суду с иском о вынесении решения о вынужденном исполнении кредитной задолженности, что может привести к вынужденной продаже квартиры на аукционе для погашения долга.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор кредита Сбербанка, содержащий условия предоставления и возврата кредита, а также правила залога имущества.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которая подлежит изъятию.

3. Договор дарения на квартиру, который подписывался между дарителем и получателем квартиры.

4. Решение суда об изъятии имущества в силу просрочки выплаты кредита.

5. Переписка с банком, из которой видно наличие долга и отсутствие действий по его погашению.

6. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире.

После предоставления этих документов юрист сможет проанализировать ситуацию и дать конкретные рекомендации по решению вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 578-585 (права и обязанности сторон договора дарения)
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 325-340 (права и обязанности залогодателя и залогодержателя)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 218-220 (исполнительное производство по взысканию долга)
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 12.1 (нарушения банковского законодательства)