Как решить проблему счетчиков воды и ремонта в квартире: советы от ЖСК

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране окружающей среды" и частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник жилого помещения должен иметь счетчики учета потребления коммунальных ресурсов и предоставлять показания в установленные сроки. В данной ситуации, жильцы не только не предоставляют показания счетчиков, но и удалили их, что является нарушением законодательства.

Для решения данной проблемы, ЖСК должно составить акт о выявленном нарушении правил использования общим имуществом многоквартирного дома, который должен быть подписан представителями ЖСК и гражданами, снявшими счетчики воды. В акте необходимо указать дату обнаружения факта нарушения, фактические обстоятельства нарушения и соответствующие нормы законодательства.

Стоимость потребленной воды, для которой не было установлено счетчики, должна быть рассчитана по нормам потребления, установленным органами жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и утвержденным ЖСК. Кроме того, необходимо рассчитать штраф за нарушение правил и передать счет гражданам, снявшим счетчики воды и производящим ремонт, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если счет будет неоплаченным, то ЖСК может обратиться в суд на защиту своих прав.

Для решения данного вопроса, ЖСК может составить акт об установке счетчиков и их демонтаже жильцами, который должен подписать представитель ЖСК и жильцы данной квартиры.

Далее, раз в квартире нет прописанных людей, ЖСК может выставить счет на оплату воды на основании данных счетчиков, которые ранее были установлены в квартире. Если жильцы отказываются оплачивать воду, то ЖСК может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за использованную воду.

Важно также обратить внимание на возможность управляющей компании (УК) взимать плату за потребленную квартирой воду без установки счетчика, если в многоквартирном доме не предусмотрена установка счетчиков воды на всех квартирах. В этом случае плата за воду может взиматься на основании площади квартиры или численности проживающих в ней людей.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 21 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по предоставлению жилых помещений и жилищных услуг";

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан и организаций, проживающих в общежитиях и многоквартирных домах";

3. Статья 163 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирными домами и жилищным фондом";

4. Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности потребителей жилищно-коммунальных услуг";

5. Статья 230 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".