Как оспорить требования ЖСК по оплате воды для квартиры в Москве без установленных счетчиков и неизвестного количества жильцов

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", жилищно-строительные кооперативы имеют право осуществлять управление многоквартирными домами, в том числе проводить индивидуальный учет потребления коммунальных ресурсов и определять размер оплаты за эти ресурсы. ЖСК вправе требовать оплаты за потребление воды, а также определить предельное количество проживающих, за которых следует производить оплату. Однако, количество лиц, за которых должна производиться оплата, должно определяться исходя из действительного количества проживающих в квартире, а не только по данным регистрационного учета. Для оспаривания требований ЖСК можно подать жалобу в уполномоченный орган местного самоуправления Москвы. Еще одним способом может быть обращение в суд и представление доказательств фактического проживания и потребления воды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, на имя отца.
2. Договор найма жилого помещения или иной документ, подтверждающий право проживания Вами и Вашей семьей в квартире.
3. Документы об оплате коммунальных услуг за предыдущий период, включая платежные документы.
4. Письменные обращения к ЖСК с требованием разъяснений по поводу оплаты услуг и аргументированное возражение против требований ЖСК.

Отвечая на основной вопрос, отмечу, что ЖСК имеет право требовать оплату коммунальных услуг за фактически проживающих по месту жительства. Если Вы планируете оплатить только за одного прописанного человека, следует разъяснить ЖСК Вашу ситуацию и предоставить договор найма квартиры, в которой указаны все проживающие с Вами люди.

Если Вы не согласны с требованиями ЖСК, Вы можете написать письменное заявление с требованием сверки показаний приборов учета и оплаты только за фактически потребленные объемы воды. В случае отказа ЖСК рассмотреть Вашу жалобу, можно обратиться в суд и предъявить ЖСК в обязательном порядке платить только за фактически потребленные услуги.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность собственника за содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - Виды жилых помещений и общее имущество в многоквартирном доме

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право собственника на использование жилого помещения

Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право на проживание в жилом помещении

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности владельцев жилых помещений

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации - Порядок контроля за пользованием жилых помещений и общего имущества

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации - Обязанности владельцев жилых помещений по оплате коммунальных услуг

Статья 172 Жилищного кодекса Российской Федерации - Установление размера платы за коммунальные услуги.