Как решить проблему с жск: отказ от квартиры, невступление в кооператив, продажа и другие вопросы

Для начала необходимо уточнить, была ли установлена какая-либо форма организации жильцов в данном жилом доме, например, в виде кооператива жилищного обслуживания или жилищно-строительного кооператива. Если жилищная организация была создана, необходимо установить правоотношения между жильцами и жск на основании учредительных документов.

В случае если жск не выполняет свои обязательства и не отвечает на запросы жильцов, можно обратиться в суд с требованием о защите своих прав на квартиру. Для этого необходимо обратиться к юристу или адвокату, для составления заявления и представления интересов в суде.

Кроме того, необходимо обратиться в уполномоченные органы, занимающиеся контролем над жилищными организациями, например, в Росреестр или Министерство строительства Российской Федерации. Они могут провести проверку и потребовать от жск предоставить информацию о продаже квартиры и распределении средств.

Наконец, необходимо уточнить основания продажи квартиры и наличие правоустанавливающих документов на покупку и продажу квартиры со стороны жск. Если продажа квартиры была осуществлена без вашего согласия и нарушением законодательства, то можно обратиться в суд с требованием о восстановлении прав на квартиру и возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры между вами и застройщиком; 2) Договор участия в долевом строительстве, если он был заключен вами и застройщиком; 3) Документы, подтверждающие оплату за квартиру; 4) Корреспонденцию (письма, электронные письма и т.д.), которую вы обменивали с ЖСК.

После того как вы собрали все необходимые документы, вам нужно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет провести анализ существующих правовых норм и правил, регулирующих деятельность ЖСК и застройщика в вашем случае. Если вы считаете, что ЖСК продала вашу квартиру без вашего согласия и этого не предусмотрено законодательством, юрист может помочь вам в подготовке и подаче искового заявления в судебный орган на признание вашего права на квартиру и возмещение убытков, понесенных из-за действий ЖСК и застройщика.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.29, 7.31, 7.32, 7.33, 7.34, 7.35 и 9.1. А также, Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305, 319, 330, 331, 333 ; Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».