Как решить проблему с жильем, полученным по договору найма в 2006 году: получение документов и исключение неподтвержденных квадратов

Согласно Закону РФ "О жилищном найме", наниматель имеет право на получение жилого помещения в соответствии с законодательством РФ и договором найма. При этом, по договору найма, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и не имеет права без разрешения собственника сдавать его в субаренду или изменять его назначение.

В данном случае, наличие приватизированной бывшей женой квартиры не влияет на право нанимателя получить служебное жилое помещение в соответствии с договором найма. Однако, если вы желаете получить жилую площадь без учета якобы существующих и не сданных квадратов в указанном жилом помещении, то вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным документа приватизации, который был совершен бывшей женой без вашего согласия.

Для того чтобы получить документы, подтверждающие факт наличия в приватизированном помещении закрепленных за вами квадратных метров, необходимо обратиться в органы местного самоуправления (МСУ) с заявлением на получение выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). В выписке должна быть указана площадь помещения, выделенной вам при приватизации, а также все изменения, которые произошли в собственности на данный объект недвижимости в период с его приватизации до настоящего времени.

Для разрешения данного вопроса потребуется собрать следующие документы и материалы:

1. Копия договора найма жилого помещения, предоставленного вам в 2006 году.

2. Копии документов, подтверждающих социальный статус квартиры на 2002 год.

3. Копия свидетельства о браке и документы, подтверждающие развод.

4. Копии документов, подтверждающих приватизацию квартиры бывшей женой.

5. Копии документов, подтверждающих факт выписки с данного помещения.

6. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

Далее, необходимо обратиться в уполномоченное государственное учреждение по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о предоставлении жилого помещения. В заявлении следует указать желаемый район проживания и количество необходимых квадратных метров.

При подаче заявления следует представить собранные документы и материалы, а также сообщить о возможном наличии незаконно приватизированных квадратных метров в приватизированном помещении. Специалисты учреждения будут обследовать приватизированную квартиру и выявить фактические квадратные метры, закрепленные за вами.

В случае возникновении споров с бывшей женой, потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 671 ГК РФ "Найм жилого помещения" Статья 210 ГК РФ "Объекты недвижимости" Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности" Статья 39 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"