Как решить проблему с землей в собственности без межевания и кадастрового номера: советы и рекомендации

Согласно статье 9 Федерального закона "О кадастровой деятельности" для правоустанавливающих документов, предоставленных до 01.01.2020, межевание земельного участка не является обязательным условием государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако, если Вы планируете передавать земельный участок по наследству, то, возможно, Вам потребуется провести межевание участка. В таком случае рекомендуется обратиться в органы Росреестра для получения консультации и проведения необходимых действий.

Для решения данного вопроса Вы можете обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и кадастра (Росреестр) с целью межевания и кадастрового учета земельного участка. Для этого Вам потребуется предоставить документы о праве собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Также следует уточнить, было ли выполнено межевание при получении свидетельства о праве собственности. Если межевание было выполнено, то необходимо проверить, была ли информация о межах участка внесена в государственный кадастр недвижимости. Если информация о межах участка отсутствует, то следует обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений.

Необходимо отметить, что согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с 1 января 2017 года правообладатели земельных участков обязаны произвести кадастровый учет своих земельных участков и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Несоблюдение этого требования может привести к ограничению права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 7.14, статья 7.15);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статья 6).

Для начала, стоит обратиться в уполномоченный орган по обустройству и геодезии в вашем регионе, чтобы уточнить требования к межеванию участка земли и прохождению государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Возможно, для обращения в этот орган потребуется наличие кадастрового паспорта на участок земли.