Как решить проблему с закрытием доступа к лифтам на 2 этаже | Советы от экспертов

Согласно статье 236 Гражданского Кодекса РФ, лифты являются общим имуществом многоквартирного дома и доступ к ним не может быть ограничен. Постановление электронных замков на лифтах является нарушением правил пользования общим имуществом многоквартирного дома и может быть обжаловано в судебном порядке. Обращение в управляющую компанию является первым шагом в решении данной ситуации, однако если проблема не будет решена, необходимо обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды или правоустанавливающие документы на квартиру, согласно которым у вас есть право пользоваться лифтами и другими общими элементами жилого дома.

2. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, в котором указаны полномочия управляющей компании и права граждан на использование общего имущества.

3. Письменная жалоба на действия жильцов 2-го этажа и управляющей компании, где описывается ситуация и просится принять меры по восстановлению доступа к лифтам.

4. Предписания и иные документы, выданные органами государственного контроля и надзора в отношении управляющей компании или жильцов 2-го этажа, если таковые имеются.

5. Законодательные акты, регулирующие порядок использования общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом представленных документов, вам может быть дано соответствующее юридическое консультирование в разрешении вопроса.

Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право на свободное пользование жилым помещением", статья 123 Жилищного кодекса РФ "Разделение права собственности на жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме", статья 158 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество". Также может быть применимым административное законодательство РФ в части нарушения правил общего пользования объектами коммунальной инфраструктуры.