Как решить проблему с выплаченной ипотекой, если утеряна закладная: советы от банка

Если Сбербанк не в состоянии предоставить закладную и остальные документы, то вам придется обратиться в суд для продления срока обременения недвижимости или устранения обременения. Возможно, что вам также потребуется подать иск в суд против Сбербанка на возмещение убытков, вызванных их потерей документов. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному описанию ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки с Сбербанком, который подтверждает факт выплаты по ипотеке. 2. Документ, подтверждающий оплату ипотеки (квитанции, выписки из банка). 3. Письменное заявление в Сбербанк о выдаче закладной или других документов, подтверждающих обременение. 4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, например свидетельство о праве собственности.

Если Сбербанк не может предоставить закладную, следует обратиться в суд с требованием вынудительного исполнения обязательств Сбербанка перед Вами. Если Вы выплатили ипотеку полностью, но не получили от Сбербанка закладную, Вы можете обратиться в суд с требованием признания ипотечного обеспечения не обремененным. В этом случае суд может принять решение о признании недействительности залога и обязать банк провести все необходимые процедуры для предоставления Вам закладной на недвижимость.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Залог имущества"), статья 908 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Значение закладной"), статья 933 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Утрата закладной или обязательственного документа"), статья 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Предъявление требований к заложенному имуществу").