Ипотека и несостоятельность: возможно ли ее получение одним человеком? Как изменится семейный статус после? Раздел имущества при разводе с выплаченной ипотекой.

Квартира, купленная в ипотеку до заключения брака, считается личной собственностью владельца. Если брак заключен в порядке, установленном законодательством РФ, то квартира, приобретенная в ипотеку до брака, не подлежит разделу при разводе. Однако, если квартира была приобретена совместно с супругом, то она подлежит разделу между супругами. Если квартира была приобретена после заключения брака, то она является совместной собственностью супругов и подлежит разделу при разводе поровну.

Для ответа на этот вопрос нужно узнать тип собственности на квартиру, который вы выбрали.

1. Единоличная собственность: если квартира приобретена в единоличной собственности до брака и не была приведена в брачную совместную собственность, то в случае развода она остается в собственности того, кто ее приобрел.

2. Долевая собственность: если квартира была приобретена до брака в долевой собственности, то в случае развода доля каждого из супругов закономерно будет составлять 50%.

3. Совместная собственность: если квартира была приобретена в брачную совместную собственность, то её доля при разводе распределяется поровну между супругами независимо от того, кто платил ипотеку или какой вносил первоначальный взнос.

Таким образом, при наличии брачного договора и имущественном режиме "раздельного имущества" каждый из супругов сохранит свою долю в квартире. Однако, в случае отсутствия такого договора, квартира будет делиться поровну, независимо от того, кто ее приобрел и кто выплачивал ипотеку. Однако, если взносы на ипотеку производились только одним супругом, то суд может принять это во внимание при разделе имущества.

Статьи № 256, № 256.1, № 256.2, № 34, № 32 и № 316 Гражданского Кодекса Российской Федерации.