Как решить проблему с выпиской из квартиры иностранца: советы и рекомендации

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена через судебный порядок. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и принудительном выселении прописанного лица. Основанием для иска будет отсутствие фактического проживания прописанного лица в квартире и невозможность управляющей компании произвести выписку без его присутствия. В случае положительного решения суда, можно будет продать квартиру без препятствий. Однако, за подробной консультацией лучше обратиться к юридическим специалистам.

Для решения данной проблемы понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Договор купли-продажи, если квартира была приобретена у другого собственника; 3) Заявление о выписке из квартиры прописанного в ней человека, который находится в Китае; 4) Доверенность от прописанного человека на представителя, который может выступать от его имени в отношении продажи квартиры; 5) Документ, подтверждающий нахождение прописанного человека за пределами России и невозможность его присутствия при решении вопроса о выписке.

При подаче заявления об выписке необходимо предоставить все перечисленные выше документы, чтобы иметь возможность решить вопрос о продаже квартиры. Кроме того, возможно потребуется контактировать с управляющей компанией, чтобы получить дальнейшие инструкции по решению этой проблемы.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ статья 244 - о реализации права собственности на недвижимость;
• Жилищный кодекс РФ статья 20 - об обеспечении прав и законных интересов граждан, проживающих в квартире, и право на незамедлительное освобождение жилья;
• Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 9-14 - о процедуре регистрации изменений в собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.