Как решить проблему с выпиской хозяйки при покупке квартиры: советы для покупателя

Составление вами договора не снимает с продавца ответственности за выписку из квартиры, если такое требование содержится в договоре купли-продажи. Если продавец не выполнит требование по выписке, вы сможете обратиться в суд и добиться вынесения решения о принудительной выписке продавца из квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи не предусмотрено условие о выписке продавца, стороны сами должны договориться о дальнейших действиях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правомерность продажи (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2. Паспорта покупателя и продавца (хозяйки); 3. Договор купли-продажи квартиры; 4. Договор аренды, если покупатель хочет оставаться прописанным на данном адресе;

По поводу составления договора, что хозяйка обязуется выписаться из квартиры - это недостаточный документ для ее выписки. Хозяйка квартиры имеет право прописываться в ней и после ее продажи, но она не имеет права оставаться прописанной без вашего согласия после выполнения всех обязательств по договору купли-продажи.

Если хозяйка квартиры не соблюдает договорные обязательства и не выписывается в течение указанного периода, вы можете обратиться в суд с иском о принудительной выписке. После вынесения решения суда, выписка будет осуществлена в соответствии с требованиями решения. Обратите внимание, что данная процедура может занять длительное время и потребовать дополнительных затрат. Поэтому рекомендую решать данный вопрос заранее, до совершения сделки купли-продажи.

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - Покупка и продажа недвижимости.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора купли-продажи.