Как решить проблему с УК, требующей оплату за прошлые годы на участке без недвижимости и коммуникаций

Управляющая компания может требовать оплаты только за услуги, оказанные в период, когда вы были ее клиентом на основании заключенного договора. Если вы никаких договоров с УК не подписывали и не использовали никакие ее услуги, то УК не имеет права требовать оплаты за прошлые годы. Кроме того, счета за услуги должны быть выставлены в соответствии с законодательством и договором, предусматривающим обязательства сторон. Если в качестве основания для требования оплаты указана дата покупки участка, то это не является достаточным основанием для требования оплаты счетов за прошлые годы, так как на момент покупки участка вы не были клиентом УК и не имели заключенных договоров на оказание услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на покупку земельного участка. 2. Разрешение на строительство, если оно было получено. 3. Договор на оказание услуг с УК, если такой договор был подписан. 4. Правоустанавливающие документы на земельный участок. 5. Документы, подтверждающие факт нахождения земельного участка в коттеджном поселке, если такие имеются. 6. Корреспонденцию между Заявителем и УК по данному вопросу.

Ответ на вопрос о том, имеет ли право УК требовать деньги за прошлые годы, зависит от условий, указанных в договоре на оказание услуг. Если условия договора предусматривают оплату за периоды, когда земельный участок находился в собственности Заявителя, но не был использован, то УК имеет право требовать оплату за прошлые годы. Однако, если таких условий нет, то УК не имеет законного основания для требования оплаты за прошлые годы. В данном случае необходимо проанализировать контракт и выяснить, на каких основаниях УК требует оплату за прошлые годы. Если УК не имеет на это законного основания, то требования за прошлые годы являются незаконными.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Содержание договора управления". Статья 765 ГК РФ "Санитарно-защитная зона". Статья 779 ГК РФ "Договор управления". Статья 220 ГК РФ "Договор купли-продажи".