Избавляемся от неисправной трубы в ванной: кто оплачивает замену и как решить вопросы возраста дома и приватизации квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и замену коммуникаций (в том числе трубопроводов) лежит на собственнике помещения или жильце, владеющем этим помещением на праве хозяйства. Если же квартира не приватизирована, обязанности по ремонту лежат на органе управления многоквартирным домом. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к управляющей организации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор аренды или копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, чтобы удостовериться, кому принадлежит квартира; 2) Технический паспорт дома, чтобы проверить дату постройки; 3) Протокол общего собрания собственников помещений, в котором должен быть указан порядок ремонта и кто несет за это ответственность; 4) Справку из УК или ТСЖ о состоянии системы водоснабжения и канализации в доме; 5) Документы, подтверждающие факт возникновения повреждения трубы, которые можно получить у водоснабжающей организации.

На основании этих документов можно будет определить, кто несет ответственность за замену трубы под ванной и какие меры следует принять для ее замены. В случае необходимости, можно обратиться к специалистам, чтобы получить дополнительную консультацию.

В данном случае, ответ на вопрос о том, за чей счёт должны заменить трубу под ванной, зависит от того, в чьей собственности находится квартира. Если квартира является муниципальной собственностью, то ответственность по ремонту и замене труб возлагается на органы муниципальной власти. Если же квартира является частной собственностью, то ответственность за ремонт и замену труб возлагается на ее владельца.

Для установления собственности на квартиру могут понадобиться следующие документы: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о регистрации права и прочие документы, подтверждающие право на собственность. Также необходимо иметь договор управления и устав домовладения, в которых может быть указано распределение ответственности за содержание и ремонт общего имущества в доме, включая трубы.

139, 540 ГК РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве требовать от собственника помещения выплаты расходов, связанных с эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома;

2) статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - о ремонте и замене трубопроводов;

3) статья 30 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о качестве товаров и услуг.