Как решить проблему с течью после ремонта фасада дома: обращение к ЖСК и принуждение к работе в срок

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жилищный кооператив (ЖСК) является ответственным за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если после проведения ремонтных работ по общему имуществу многоквартирного дома у жильцов возникли проблемы, связанные с этими работами, жилищный кооператив обязан устранить эти проблемы в установленный законодательством срок.

Если Заявитель не получил ответа о сроках устранения проблемы, он может обратиться в органы местного самоуправления, ведающие жилищным хозяйством. В данном случае, Заявитель может обратиться в Жилищный надзор (надзор за жилищным-коммунальным хозяйством), который осуществляет контроль за соблюдением правил предоставления и качества услуг в сфере ЖКХ.

Если же протечка вызвана некачественными ремонтными работами, Заявитель может обратиться в суд с иском об обязании кооператива исправить и устранить повреждения, произошедшие в результате некачественных ремонтных работ.

Также Заявитель имеет право на возмещение причиненных ему убытков в связи с данной проблемой, если она возникла по вине жилищного кооператива.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к документам, регулирующим взаимоотношения между жильцами и ЖСК, а именно к: 1. Закону РФ "О защите прав потребителей"; 2. Жилищному кодексу РФ; 3. Уставу ЖСК; 4. Договору на выполнение ремонтных работ фасада дома, заключенному между ЖСК и организацией-исполнителем.

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе требовать замены, устранения недостатков выполненной работы в разумный срок. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что исполнитель обязан устранить недостатки в выполненной работе в срок, указанный в договоре или в разумный срок с момента получения требования потребителя.

В данном случае, ЖСК обязано устранить недостатки в жилых помещениях, в том числе через шов между плитами. Если же ЖСК отказывается произвести ремонт в установленные законом сроки, необходимо обратиться в мировой суд, предъявив иск к ЖСК об устранении недостатков. Также можно обратиться в Роспотребнадзор для защиты прав потребителей.

В случае, если ремонт был произведен организацией-исполнителем по договору, необходимо обратиться к данной организации с просьбой устранить недостатки в установленные законодательством сроки. В случае, если организация-исполнитель не выполняет своих обязательств по гарантийному ремонту, необходимо искать решение в суде.

Статьи, применяемые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 605 - 610, 620, 633 - 641 и 671 - 683;
• Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 154, 157, 158, 161 и 167;
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" статьи 9 и 10;
• Трудовой кодекс Российской Федерации статьи 74 и 192.

В данной ситуации, ремонт фасада дома выполнялся по гарантии. Поэтому необходимо обращаться к организации, которая выполняла работы по ремонту фасада для устранения проблемы. Если управляющая организация не принимает меры по решению вопроса, можно обратиться в суд с иском о принуждении к устранению повреждений, требовании возмещения ущерба и штрафа за нарушение сроков. Также можно обратиться в фонд защиты прав потребителей.