Как решить проблему с протекающими трубами и разбитой плиткой в ванной комнате: советы и рекомендации.

В данной ситуации следует прояснить, от кого исходят работы по капитальному ремонту и замене труб отопления. Если данные работы проводятся по инициативе управляющей компании или собственника здания, они воздерживаются от ответственности за возможные повреждения квартир соседей. Если же повреждения были вызваны недобросовестностью работников, некачественным материалом и пр., то восстановлением должны заняться те, чья деятельность стала причиной ущерба. Поэтому в данной ситуации важно узнать, кто несет ответственность за проводимые работы и обратиться к ним с просьбой восстановить повреждения. Если ответственными стали несколько лиц, необходимо проводить юридические действия для определения того, кто должен выполнить необходимые работы.

При решении данного вопроса необходимо обратиться к различным правовым актам, таким как Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон "Об ответственности за нарушение законодательства о газоснабжении и газификации", Регламент о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах и другим.

Необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора на выполнение капитального ремонта для установления ответственности за повреждение пола в туалете
2. Заявление соседей сверху о факте замены трубы отопления и нарушении в результате этого их прав на комфортное проживание
3. Протокол о состоянии квартиры до начала капитального ремонта и после его окончания
4. Следственный доклад о причинах протечки воды с соседней квартиры с описанием масштабов ущерба в вашей квартире

Кто должен восстановить зависит от результата установления причины и ответственности за ущерб. Если причина является не квалифицированным выполнением работ капитального ремонта с отсутствием необходимых мер заботы при замене труб, то ответственность за ущерб должна возложиться на организацию, которая выполняла эти работы. Если причина в поведении соседа сверху, который не выполнил свои обязанности, то ответственность за ущерб лежит на нем.

Статьи 616-621, 631-633, 635 Гражданского кодекса Российской Федерации.