Как решить проблему с программным обеспечением аттракциона на территории ТЦ: советы для владельца

Если вы расторгнете договор аренды, то возможны следующие последствия: арендодатель может потребовать уплаты неустойки за неисполнение договорных обязательств, арендодатель может удержать обеспечительный платеж для покрытия задолженности по аренде. Однако, если вы успеете договориться с арендодателем о разрыве договора осуществленном взаимным соглашением сторон, то таких последствий быть не должно.

Касательно оплаты аренды за декабрь, если вы расторгнете договор до окончания платежного периода, то оплату за декабрь, скорее всего, производить не придется. Если же договор будет расторгнут после окончания платежного периода, то вы можете быть обязаны оплатить арендную плату за декабрь в полном объеме до момента расторжения договора.

Если же вы не можете расторгнуть договор с арендодателем, то вам следует попытаться договориться о временном приостановлении арендной платы до восстановления работы аттракциона. Следует обратить внимание, что содержание имущества, находящегося на арендованной площадке, является обязательством арендатора, и, если аттракцион не выходит на работу в ближайшее время, возможно, стоит обратиться в суд за оговоренным обстоятельствами расторжением договора по судебному порядку.

Возвращение обеспечительного платежа в вашу пользу зависит от условий договора аренды и наличия задолженности за аренду. Следует обратиться к условиям договора.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды аттракциона и выяснить условия расторжения договора. Если в договоре предусмотрена возможность расторжения в случае невыполнения арендатором обязательств, связанных с эксплуатацией аттракциона, то возможно и расторжение договора. Однако, если обязательства арендатора относительно эксплуатации аттракциона не определены в договоре или не являются основными обязанностями арендатора, то расторжение договора бездействующим сторонами может быть признано недействительным.

Что касается вопроса о возврате обеспечительного платежа, то также следует обратиться к договору аренды, так как условия возврата обеспечительного платежа должны быть прописаны в договоре. Если стороны не достигли договоренности относительно расторжения договора и возврата обеспечительного платежа, то возможно потребуется обращаться в суд для разрешения данной ситуации.

Относительно оплаты аренды, если вы не смогли использовать аттракцион из-за проблемы с программным обеспечением, то вы можете обратиться к арендодателю с просьбой об изменении условий договора на период, когда аттракцион не работает. Если в договоре предусмотрена возможность изменения условий с согласия обеих сторон, то это будет возможно. В противном случае, арендодатель вправе требовать оплаты аренды в полном объеме.

Советую проконсультироваться с юристом, который поможет вам разобраться в деталях договора аренды, оценить юридический риск и подготовить необходимые документы в случае обращения в суд.

Данный вопрос решается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законами "Об аренде", "О защите прав потребителей" и "О защите конкуренции". Конкретные статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от условий заключенного договора, в том числе в части возможности расторжения договора и возврата обеспечительного платежа. Однако, как правило, в случае проблем и отсутствия возможности исполнения договора по объективным причинам, стороны могут прийти к соглашению о досрочном расторжении договора или изменении его условий. В случае возникновения спора по этим вопросам, возможно решение в судебном порядке.