Как решить проблему с продажей садового участка, на котором находится домик без фундамента

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более точной и подробной консультации. Однако, если вы хотите попробовать преодолеть эту проблему самостоятельно, то следует учесть следующее.

Изменение договора купли-продажи может быть опасным и не обязательно решит проблему в данном случае. Лучше всего будет обратиться в органы Росреестра и предоставить им все сопроводительные документы, подтверждающие, что домик был приобретен вместе с участком и не имеет фундамента. Вместе с этим стоит запросить у инженера заключение, подтверждающее отсутствие фундамента в домике. Эта информация поможет разрешить вопрос с зеленкой на домик.

Если Росреестр продолжает требовать дополнительные документы или отказывается регистрировать сделку, может понадобиться обращение в суд для защиты своих интересов. В этом случае следует обратиться к юристу для подробной консультации и подготовки необходимых документов и аргументов.

Для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи садового участка и домика без фундамента;
- Документы о межевании участка и наличии зеленки на участок;
- Свидетельства о праве собственности с предыдущих владельцев, которые подтверждают приобретение участка вместе с домиком;

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость
Статья 130 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимое имущество
Статья 189 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Учет и регистрация объектов недвижимости