Как решить проблему с продажей квартиры: доля жены дядьки и судебная практика

В Вашей ситуации необходимо обратиться в суд по месту нахождения недвижимости с иском о признании доли жены дядьки незначительной и продаже квартиры без ее согласия. Для решения этого вопроса суд будет применять положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и судебную практику.

Согласно статье 294 ГК РФ каждый совладелец имущества вправе потребовать раздела общего имущества. В данном случае, если сделка по разделу будет невозможна или сделка будет связана с разумным неудобством, суд может разрешить продажу имущества в целом, с учетом интересов всех собственников, включая долю жены дядьки.

Кроме того, вам необходимо обратить внимание на статью 256 ГК РФ, которая гласит, что сделки с недвижимым имуществом в России должны осуществляться в форме нотариального договора.

Документы, которые необходимо предоставить в суд:

• Заявление о начале судебного разбирательства
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
• Документы, подтверждающие смерть дядьки (свидетельство о смерти, завещание)
• Документы, подтверждающие долю жены дядьки в наследстве (свидетельство о праве наследования)
• Доверенность на представителя (если действует представитель)
• Иные документы, подтверждающие обстоятельства дела (фотографии квартиры, документы о цене недвижимости и т.д.)

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 294 - Раздел общего имущества совладельцев
• Статья 256 - Форма сделок с недвижимым имуществом