Как решить проблему с продажей квартиры с долями детей и использованием материнского капитала: советы экспертов

По законодательству Российской Федерации, для разрешения продажи квартиры с долями детей, необходимо получить согласие опеки. Опека требует предварительно найти жилье для покупки и предоставить им ряд документов, таких как: акт обследования опекой, согласие жильцов, договор купли-продажи и др. Однако, в данной ситуации, собрать все эти документы в срок, особенно находясь в другом городе, является нереальным условием для продажи квартиры. Также, учтите, что покупатели не желают ожидать долгое время получения разрешения от опеки.

Одним из вариантов решения данной ситуации, предложенным в администрации г. Челябинска, является следующий: вы продаете квартиру, переводите деньги, соответствующие долям детей, на их расчетные счета, и находите жилье для съема. После этого, вы переезжаете в съемное жилье и начинаете подбирать и покупать новую квартиру с выделением долей детям. Однако, вы уже столкнулись с отказом опеки в предоставлении разрешения на съемное жилье.

Для более детального и точного ответа на вопрос, необходимо обращаться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации и более полно изучить все обстоятельства данного случая.

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при приобретении квартиры.
3. Документы, подтверждающие доли детей в собственности квартиры.
4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности собирать и предоставлять все требуемые опекой документы в настоящий момент.
5. Документы, подтверждающие попытки найти жилье для покупки и получения разрешения опеки.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности.
   2. Статья 10.1 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 229-ФЗ 'О благоустройстве территорий садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан'
   3. Статья 14 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ 'О материнском (семейном) капитале.'
   4. Статья 23.1 Федерального закона от 3 июня 2006 г. № 87-ФЗ 'О долевом строительстве и об отдельных видах недвижимости.'
   5. Статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о деятельности опеки и попечительства.