Как решить проблему с продажей маминой комнаты и получить справедливую сумму

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо более подробно ознакомиться с имеющимися документами и фактами дела. Однако, исходя из указанной информации, возможны следующие действия.

Первым шагом следует обратиться к нотариусу, который занимался оформлением наследства и к продавцу маминой комнаты с просьбой предоставить оригинальный договор купли-продажи. Если продавец не предоставил вам иным способом данную информацию, то он нарушил свою обязанность по даче исчерпывающего ответа на все вопросы, которые могут возникнуть у покупателей и потенциальных покупателей. Если продавец не ответил на ваш запрос, то это может являться основанием для подачи иска в суд.

В случае, если станет известно, что мамина комната была продана за 700 тыс. рублей, то вы сможете подать иск о возврате в соответствии со своей долей наследства. Однако, перед предъявлением иска следует учесть, что согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право на требование разницы между ценой продажи имущества и ценой, которую могли бы получить наследники за такое имущество в случае его продажи, возникает только в том случае, если наследникам было предоставлено достоверное объявление о продаже имущества или им было предоставлено право на покупку такого имущества.

Наконец, в данном случае также следует учесть, что с момента получения наследства прошло три года, что может повлиять на возможность восстановления пропущенных сроков и подачу исковой заявления.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копия свидетельства о смерти матери. 2. Копия документа, подтверждающего право сестры на наследство. 3. Копия договора купли-продажи комнаты, проданной сестрой. 4. Копия документа, на основании которого произошло выделение суммы в размере 116 тыс. рублей на каждую из трех сестер. 5. Возможно, потребуются другие документы, подтверждающие утверждения и доводы, которые будут представлены в суде.

Далее, на основании предоставленных документов следует обратиться в суд с иском на основании статьи 253 Гражданского кодекса РФ (о возможности оспорить сделки в случаях, когда они были заключены с нарушением законов или причинили вред правам других лиц), в котором потребовать защиты своих прав и требовать возврата разницы между выручкой от продажи оспариваемой комнаты и суммой, которая НЕ была перечислена на счёт истца в рамках наследования.

Однако, следует обратить внимание на то, что необходимо тщательно изучить все документы и обстоятельства данного случая, и только после этого можно говорить о выигрыше или проигрыше в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и того, какое именно право было нарушено (например, право на наследование, право собственности, право на честность и добросовестность при совершении сделок и т.д.). Некоторые из статей, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 317, 450, 452, 457, 463, 464, 466, 168, 169, 301 и др.;

• Закон Российской Федерации "Об охране конкуренции", статьи 10 и 14;

• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159, 159.1, 159.3 и др.;

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 14.1, 14.3, 14.6 и др.

Для точного ответа на вопрос о возможности и перспективах выигрыша суда необходимо изучить документы и доказательства, представленные сторонами.