Как решить проблему с подселением в 3 комнатной квартире свекрови – советы и рекомендации

Здравствуйте. В случае, если третья комната в квартире, где проживает свекровь, является в собственности другого человека, то этот человек имеет право сдавать её в аренду по своему усмотрению, в том числе и иностранным гражданам. Однако, если свекровь является собственницей квартиры в целом или имеет на неё какие-то иные права, то она должна ознакомиться с соответствующими законодательными актами и уточнить, может ли она без разрешения другого собственника сдавать его часть комнаты, а также разбираться в вопросе посредством обращения в соответствующие органы, ответственные за жилищное законодательство.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды, который заключен владельцем третьей комнаты и съемщиком. Если такой договор был заключен, необходимо ознакомиться с его условиями.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы установить владельца третьей комнаты.

3. Свидетельство о регистрации на жительство в третьей комнате, если таковое имеется.

4. Разрешение на заселение в квартиру, которое было выдано владельцем или по доверенности от него.

Если свекровь хочет оспорить действия владельца третьей комнаты, которая сдаётся постоянно не русским людям, то она может обратиться в суд с иском о признании недействительности договора аренды, заключенного между владельцем и съемщиком, если в нем нарушены законные права и интересы свекрови. В случае успеха судебного иска, съемщик может быть выселен из третьей комнаты. Изменение условий использования третьей комнаты без согласия владельца или без согласования с ним не является законным и может привести к неприятным последствиям, в том числе к судебному разбирательству и принудительному выселению свекрови.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на квартиру.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - об использовании общей собственности на квартиру.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков в случае нарушения права собственности.

Статья 1199 Гражданского кодекса Российской Федерации - о признании недействительной сделки, совершенной без согласия всех собственников.

Также рекомендуется обратиться в суд (арбитражный или общей юрисдикции) с иском о признании недействительной сделки, совершенной без согласия всех собственников, если таковая была.