Как решить проблему с переноской на гараж: ответственность управляющей компании и права владельца

Если в соответствии с договором управления многоквартирным домом на управляющую компанию возложены обязанности по содержанию общего имущества, к которому относится крыша, то управляющая компания вправе требовать устранения нарушений, связанных с установкой переноски на крыше. В случае невыполнения владельцем квартиры требований управляющей компании, последней предоставляется право на уборку нарушения или демонтаж за счет владельца квартиры. Однако, правомерность такого требования требует проверки на основании договора управления и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, владение которой производится лично Вами.

2. Договор управления многоквартирным домом (если имеется), который регулирует права и обязанности управляющей компании.

3. Правила внутреннего распорядка дома, которые устанавливают порядок использования общего имущества.

4. Акт осмотра общего имущества, включающий в себя описание состояния переноски и других элементов общего имущества, размещенных на крыше.

5. Письменное уведомление от управляющей компании о необходимости убрать переноску и последствиях, связанных с нарушением правил пользования общим имуществом.

На основании данных документов Вам будет проще оценить юридическую ситуацию и принять решение о дальнейших действиях. В любом случае, нарушение правил пользования общим имуществом может повлечь за собой административную ответственность, включая штраф и обязательное устранение нарушения, которое может быть произведено за счет владельца переноски.

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации (О порче имущества), статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (Обязательства по возмещению вреда), статьи 4.30, 24.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Нарушения правил пользования жилыми и иными помещениями).