Как решить проблему с отопительной батареей без кранов и возможность требования бесплатной установки от ТСЖ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, эксплуатация общего имущества в многоквартирном доме регулируется договором участия в долевом строительстве, уставом ТСЖ и законодательством о собственности. Если в батарее отопления отсутствуют краны и вентили, то их установка является процедурой по модернизации и конструктивному улучшению общего имущества. Требование на установку бесплатной батареи ТСЖ может быть рассмотрено в ходе общего собрания участников ТСЖ для дальнейшего принятия решения в соответствии с уставом. Однако, решение о предоставлении бесплатной батареи является компетенцией ТСЖ и может быть принято только при наличии законной основы и исполнительной дисциплины ТСЖ.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Копию договора с ТСЖ или управляющей организацией, установившей условия по предоставлению жилья.

2. Копию документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.

3. Копию протокола общего собрания собственников помещений, на котором обсуждались вопросы по обслуживанию дома, включая вопрос о замене батареи отопления.

При наличии данных документов Вы можете обратиться к ТСЖ с требованием установки бесплатной батареи отопления. Если ответ будет отрицательным, можно попробовать добиться решения вопроса через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за порчу имущества. - Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации (ТСЖ) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. - Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 681 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома", в соответствии с которым ТСЖ обязаны поддерживать в исправном состоянии системы инженерно-технического обеспечения и выполнять работы по их текущему ремонту и техническому обслуживанию.