Как решить проблему с оплатой вывоза строительного мусора, когда квартира находится в другом городе и ипотека не погашена?

Действующее законодательство Российской Федерации, а именно Гражданский кодекс РФ, устанавливает, что все собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать участие в управлении домом на основе договора управления, который заключается с управляющей организацией. Однако, если не были выполнены требования по уведомлению всех собственников о проведении общего собрания, решение, принятое на таком общем собрании, может быть признано недействительным.

В данной ситуации, если вы не были оповещены о проведении общего собрания и о принятии решения о вывозе строительного мусора и заключении договора на это, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании этого решения недействительным.

Кроме того, если вы не используете квартиру, то вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием об исключении из оплаты услуги по вывозу строительного мусора. При этом, у вас есть право на перерасчет задолженности за услугу, которую вы не пользовались.

Если управляющая компания не удовлетворит ваше требование, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.
2. Копия свидетельства о собственности на квартиру.
3. Копия платежных квитанций с указанием начисления за вывоз строительного мусора.
4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Письменные обращения в УК с просьбой пересмотра начислений за вывоз строительного мусора.

На основании представленных документов следует обратиться в суд с заявлением о признании решения общего собрания недействительным, поскольку вы, как собственники квартиры, не присутствовали на общем собрании и не давали своего согласия на оказание услуг по вывозу строительного мусора. Кроме того, суд может произвести перерасчет задолженности по данному начислению, учитывая, что вы не занимаете квартиру и не пользуетесь услугой.

Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и содержание жилого помещения"

Статья 33 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме"

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

Статья 44 Федерального закона "О Жилищных кооперативах"

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирными домами и содержания жилых помещений"