Как решить проблему с оплатой коммунальных платежей в квартире с приемной семьей и нежелательным проживающим братьев?

В соответствии с п.1 ст. 53 Закона РФ "Об опеке и попечительстве" опекун несет ответственность за сохранность имущества подопечного. Право собственности на квартиру остается за совершеннолетним подопечным Андреем, который может в случае необходимости воспользоваться правом на принудительное выселение незаконных жильцов через суд. В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу или юристу, чтобы решить вопрос с наследством и разделом прав на квартиру. Кроме того, необходимо собрать доказательства того, что брат не является участником опеки над Андреем, и семье опекуна не следует нести ответственность за все коммунальные платежи. После этого можно обратиться в суд для решения спора по данному вопросу.

Для решения данной ситуации необходимо представить в суд следующие документы:

1. Документ об установлении опеки над мальчиком-Андреем. Данный документ подтверждает право опекуна заботиться о ребенке и принимать решения от его имени в различных вопросах, включая жилищно-коммунальные.

2. Документы на право собственности на квартиру, включая документ, подтверждающий долю Андрея в праве собственности на квартиру, а также документы на наследство, которые подтверждают право брата на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру. Эти документы могут включать лицевые счета за газ, электричество, воду и другие коммунальные услуги, а также расходные накладные на оплату этих услуг.

На основании этих документов суд может принять решение о том, как рассчитывать оплату коммунальных услуг за квартиру. Это может включать определение долей по оплате коммунальных услуг между резидентами квартиры на основании доли каждого из них в праве собственности на квартиру. Также суд может вынести решение, обязывающее брата Андрея оплатить определенную долю коммунальных услуг. Однако, для того чтобы суд мог вынести такое решение, опекун Андрея должен обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить все необходимые документы.

Ниже приведены статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ - об опеке и попечительстве;
• Статья 358 Гражданского кодекса РФ - об открытии наследства;
• Статья 657 Гражданского кодекса РФ - об использовании имущества несовершеннолетнего, находящегося под опекой, попечительством;
• Глава 23 Жилищного кодекса РФ - об отношениях, связанных с жилищными правами и обязанностями граждан и юридических лиц.