Как решить проблему с общей территорией при наличии двух арендаторов?

В данной ситуации, существует возможность обратиться в суд для решения спорного вопроса. Если стороны не могут договориться между собой, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор второй территории имеет право предъявить иск о восстановлении нарушенных прав на территорию, а также обязать Арендатора первой территории устранить возникшие нарушения, в том числе снять высокие стенды и любые другие препятствия, мешающие нормальному использованию территории вторым арендатором. В иске также может быть указана просьба о выплате компенсации за причиненный вред в связи с нарушением прав на территорию. Представитель Арендатора второй территории может помочь в составлении иска и дальнейшем ведении дела в суде.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

• Договор аренды помещения, который был заключен между Арендодателем и двумя Арендаторами;
• Законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения между Арендодателем и Арендаторами, включая положения о праве на общие элементы недвижимого имущества и охране интересов арендаторов;
• Все записи и корреспонденция между Арендодателем и Арендаторами, включая обращения с просьбой решить данный вопрос.

Для заставления Арендатора принять меры по устранению нарушения прав Арендатора на обзор территории необходимо провести следующий порядок действий:

• Составить официальное заявление и направить его Арендодателю с просьбой урегулировать нарушение прав Арендатора на обзор территории, вызванное высокими стендами, установленными другим Арендатором на общей территории;
• Если Арендодатель не принимает мер по урегулированию данного вопроса в разумный срок, то Арендатор имеет право обратиться в Арбитражный суд с иском о защите своих прав на обзор территории и требованием принять меры по устранению нарушения прав Арендатора на рассматриваемой территории.

Статья 662 Гражданского кодекса РФ "Право собственника помещения" Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Аренда помещения" Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Охрана недр источников поверхностных и подземных вод" Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей"