Как решить проблему с незарегистрированной и арестованной квартирой: права и возможности

Приставы не могут принудительно зарегистрировать квартиру на ваше имя. Регистрация прав на недвижимость осуществляется по инициативе собственника или по договоренности между сторонами сделки. Однако, если квартира находится в аресте у приставов, то они имеют право на нее и могут провести торги по реализации имущества должника для погашения долга.

Для решения данного вопроса необходимо знать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Решение суда о наложении ареста на данную квартиру, а также решение суда об отмене ареста (если оно было вынесено).

3. Документы, подтверждающие право доступа к объекту недвижимости (например, прописка или договор аренды).

4. Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры (паспорт).

5. Документы, связанные с регистрацией права собственности на недвижимое имущество, в том числе заявление, удостоверяющее личность заявителя, а также другие необходимые документы.

При наличии указанных документов приставы могут принудительно зарегистрировать квартиру, но только после снятия ареста с имущества. Стоит также учесть, что для участия в торгах потенциальный покупатель должен быть ознакомлен с документами, подтверждающими право собственности на объект недвижимости.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы регистрации прав на недвижимость, является Закон РФ "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Кроме того, для решения данного вопроса необходимо обращаться к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации, в частности к главе 37 "Принудительное исполнение решений суда и иных исполнительных документов", а также к Федеральному закону от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".