Как решить проблему с незарегистрированной квартирой и долгами по ЖКХ: советы для прежнего владельца

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос следует обратиться к условиям ДКП, законодательству о недвижимости и процедурам регистрации права собственности. Если в ДКП были указаны условия по передаче квартиры и рассмотрении возможных споров, в том числе и по обязанности регистрации новым собственником, то следует руководствоваться ими при поиске решения проблемы. Также необходимо обратиться в росреестр для получения информации о состоянии регистрации права собственности и процедуре ее перевода. При наличии прав на квартиру вам следует обратиться в суд для рассмотрения вопроса о выплате долгов. В случае смерти нового собственника возможно обращение к наследникам или решение вопроса в соответствии с законодательством об утверждении наследников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2017 году;
2. Договор найма жилого помещения (если такой заключен), подтверждающий проживание нового собственника в квартире;
3. Решение суда о выплате долга с 2019-2020 годов;
4. Документы, подтверждающие смерть нового собственника (например, свидетельство о смерти);
5. Документы, подтверждающие правопреемство владения квартирой после смерти нового собственника (например, завещание, свидетельство о праве на наследство, справка о регистрации права на наследство и т.д.).

С учетом имеющихся обстоятельств могут понадобиться дополнительные документы и действия. Если у Вас возникнут сложности с оформлением документов или с их поиском, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных делах.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- статья 541 о правах собственности на недвижимое имущество; - статья 548 об ответственности продавца за недостатки имущества.

1. Жилищный кодекс РФ:

- статья 30 о порядке регистрации сделок с недвижимостью; - статья 154 об уплате неустойки за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- статья 9.2 об административной ответственности за нарушение правил эксплуатации жилых и нежилых помещений.

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- статья 286 об исключении из состава сторон дела лица, прекратившего существование.