Как решить проблему с клопами и ремонтом в съемной квартире: права и обязанности арендатора

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что ответственность за содержание жилого помещения в хорошем состоянии и своевременный ремонт несёт собственник жилья или управляющая компания (если жильё находится в управлении). В случае съема жилья ответственность за ремонт и содержание жилья возлагается на собственника жилья. Однако, если проблемы с жильем (например, появление клопов) являются следствием действий арендатора, то последний несет ответственность за устранение таких проблем и возможный ущерб. Кроме того, если жильё не является пригодным для проживания, арендатор может обратиться в суд или комиссию при муниципальном управлении с требованием принять меры по устранению неисправностей, за которые будет нести ответственность собственник жилья. Естественно, такое решение может быть вынесено только на основании доказательств, подтверждающих неисправность жилья.

Для решения данного вопроса следует обратиться к собственнику квартиры (арендодателю) и сообщить о проблеме. Следует попросить арендодателя письменно согласовать проведение дезинфекционной обработки жилья, а также ремонт и замену мебели, связанных с появлением клопов. В случае отказа арендодателя необходимо обратиться в суд для защиты своих прав в качестве арендатора. В данном случае документами могут быть договор аренды квартиры, документы о проведении дезинфекционной обработки и выписки из суда, если дело будет направлено на рассмотрение суда.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор найма жилого помещения»;
2. Статья 683 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности арендодателя жилого помещения»;
3. Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации «Права арендатора жилого помещения»;
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 02.08.2004 № 491 "Об утверждении правил содержания жилищного фонда и прилагаемых к ним инструкций".