Как решить проблему с досрочным выселением из арендованной квартиры: советы и рекомендации

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты всех потерь и расходов, возникших в связи с нарушением условий договора аренды, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, если в договоре аренды прописан условие оплаты двух месяцев аренды при разрыве договора не по обоюдному согласию, то арендодатель имеет право потребовать оплату соответствующей суммы.

Отсутствие подписи арендодателя в договоре аренды, как и недекларирование ею доходов от аренды в налоговую службу, не являются основаниями для отказа в уплате суммы, запрашиваемой арендодателем по договору.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций по данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между вами и арендодателем.

2. Документ, подтверждающий ваше уведомление арендодателя о своем решении досрочно расторгнуть договор аренды, например, уведомительное письмо с уведомлением о доставке.

3. Если вы произвели авансовый платеж в соответствии с договором аренды, то документы о выполнении такого платежа.

Если арендодатель подаст на вас иск, то вы имеете право оспорить его в суде. Оставшаяся часть арендной платы может быть удержана арендодателем из выполненных авансовых платежей, если их сумма равна или превышает сумму неуплаченной арендной платы. Если вы видите проблемы с арендодателем, вам рекомендуется обратиться к адвокату, чтобы он помог вам договориться с арендодателем и определить ваши дальнейшие действия.

Статьи 609 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.