Как решить проблему с дополнительным платежом за электроэнергию и воду от управляющей компании в квартире?

Управляющая компания не имеет законного права включать в квитанцию об оплате за квартиру суммы за электроэнергию, не используя при этом счетчики. Также, если управляющая компания включает в квитанцию суммы за потребление воды, то она должна иметь при этом основание для такого действия. В такой ситуации рекомендуется обратиться в органы жилищного контроля или в суд с требованием об оспаривании таких сумм. Также можно предложить управляющей компании рассмотреть возможность установки в вашей квартире индивидуальных счетчиков на электроэнергию и воду.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения или правоустанавливающие документы на квартиру.
2. Квитанции об оплате за квартиру с указанием дополнительной оплаты за электроэнергию и воду.
3. Письменные заявления жильцов о несогласии с дополнительной оплатой и требование вернуть средства.
4. Копии документов, подтверждающих объем потребляемой электроэнергии и воды в квартире.

После сбора документов жильцы могут обратиться в управляющую компанию с требованием вернуть излишне взимаемые средства за электроэнергию и воду. В случае отказа, жильцы могут обратиться за помощью в Роспотребнадзор или судебные органы для защиты своих прав.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ (обеспечение права на жилые помещения) и статья 158 Гражданского кодекса РФ (договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости) могут быть применимыми в данном случае. Также может применяться статья 22 Федерального закона "Об электроэнергетике" и статья 152 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме).