Как решить проблему с долгом за капремонт от предыдущего хозяина: советы и проверенные способы

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что при продаже жилого помещения, новый собственник становится ответственным за все задолженности, включая долги за капитальный ремонт, которые были накоплены предыдущим собственником. Однако, если вы считаете, что риелтор не предоставил вам достаточную информацию по этому вопросу, вы можете обратиться в органы защиты прав потребителей. Они могут помочь подготовить претензию к риелтору, а в случае нарушения ваших прав, обеспечить восстановление их нарушенных прав путем искового порядка в суде.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между предыдущим и нынешним владельцами.

2. Документы об оплате капитального ремонта в многоквартирном доме, где расположена приобретаемая недвижимость.

3. Договор оказания услуг риелтора, который помогал приобрести недвижимость.

4. Документы о проверке обременений на недвижимость, которые предоставляются при покупке недвижимости.

Наличие вышеуказанных документов позволит проанализировать ситуацию и определить, каким образом можно решить вопрос с долгом за капитальный ремонт. Возможно, потребуется обратиться к юристам для консультации и подготовки документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса зависят от нескольких факторов, включая, но не ограничиваясь, условиями договора купли-продажи, сроков и оснований возникновения долга, а также наличия документов, которые могут подтвердить обязанность предыдущего владельца оплатить капитальный ремонт.

Однако, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, могут включать следующие:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при приобретении недвижимости"
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон"
• Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Уменьшение цены при недостатках товара"
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Основания освобождения от ответственности за неисполнение обязательств"
• Статья 15 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов"