Как решить проблему с долей в квартире, если один из прописанных хочет выписаться и кто платит за ЖКХ?

Согласно законодательству Российской Федерации, за неуплату ЖКХ услуг имеется риск лишения права собственности на квартиру. В данном случае, если владелец квартиры планирует выписаться из нее и переехать в другой город, ему рекомендуется погасить все задолженности за ЖКХ перед выпиской. Если же задолженность останется, то органы ЖКХ могут обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии имущества за неуплату коммунальных услуг. Если же в квартире никто не прописан, то власть не имеют права проводить процедуры по лишению ее владельца права собственности на имущество за задолженности ЖКХ, так как не будет совершаться отчислений из за неиспользования жилища.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности.

2. Документы, подтверждающие факт прописки трех человек в квартире: паспорта, свидетельства о рождении, договоры найма и прочее.

3. Разводный документ, подтверждающий, что доля в квартире находится у бывшей жены на праве собственности.

4. Документы об оплате ЖКХ, которые могут использоваться для выявления задолженности и ее размера.

5. Если в квартире никто не прописан, то может потребоваться документальное подтверждение отсутствия регистрации по месту жительства.

6. Возможно потребуются документы, что тот, кто хочет выписаться, не был и не является участником каких-либо судебных процессов связанных с имуществом, в том числе по делу о разделе имущества или о взыскании задолженности.

7. В дополнение к указанным выше документам могут потребоваться документы, связанные с решением суда по данному вопросу, если такое решение будет вынесено.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения по решению суда", статья 33 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Компетенция местного самоуправления в области жилищно-коммунального хозяйства". В зависимости от задолженности могут применяться также статьи Гражданского кодекса РФ о правах на наследство и защите собственности.