Как решить вопрос с долей в квартире, если один из собственников хочет отдать ее в дом престарелых?

Если доля одного из собственников квартиры, приватизированной на нескольких членов семьи, будет передана в дом престарелых и завещания не было оставлено, то его доля перейдет на оставшихся собственников в соответствии с долей, указанной в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Дом престарелых не может отобрать долю собственника, который не выразил желания передать свою часть квартиры, без его согласия и на законных основаниях (например, взыскание долга, решение суда). При этом, если один или несколько собственников хотят выкупить долю собственника, который планирует передать ее в дом престарелых, они могут сделать это, соответственно погасив его долю.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие приватизацию на каждого члена семьи в отдельности, а именно: свидетельства о праве собственности каждого из собственников на долю в квартире. 2. Документы, подтверждающие решение отца о передаче своей доли квартиры в дом престарелых (хоспис), например, доверенность на управление имуществом или иное соглашение между отцом и домом престарелых. 3. Возможно, потребуется подтверждение состояния здоровья отца и его неспособности самостоятельно управлять своим имуществом.

Относительно вопроса о том, кому отойдет доля отца: в случае отсутствия завещания и наличия нескольких наследников, каждый наследник имеет равные доли наследства. В данном случае, отсутствие завещания не влияет на то, что каждый из четырех собственников имеет право на равную долю в квартире. При передаче своей доли в квартире в дом престарелых, отец лишается права на эту долю, а она сохраняется у оставшихся трех собственников.

Что касается вопроса о том, может ли дом престарелых отобрать долю отца: отбирать долю в квартире может только суд по соответствующему иску, направленному на оспаривание права собственности на эту долю. Однако, для такого решения требуется обоснованная причина. В данном случае, если доля отца в квартире была передана в дом престарелых добровольно, оснований для отмены этого решения нет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 16 "Общая совместная собственность". - Статья 244 "Право общей собственности на вещь". - Статья 250 "Сделки с долей в праве общей собственности". - Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 40 "Деятельность медицинских организаций в сфере оказания паллиативной медицинской помощи".

Дом престарелых не может отобрать долю собственности на квартиру, принадлежащую одному из сообственников, так как каждый из собственников имеет равные права на использование, распоряжение и владение своей долей в соответствии с законодательством РФ. Однако, если жильцы квартиры планируют продавать ее, то они должны собираться и принимать решение по поводу продажи квартиры. Если решение о продаже будет принято, то каждый собственник получит долю от продажи в соответствии с долей, принадлежащей ему в праве общей собственности на квартиру. Если же один из собственников желает выйти из совместной собственности, то он может продать свою долю в соответствии со статьей 250 ГК РФ.