Кто платит 50% коммунальных платежей в квартире с двумя владельцами, если один не живет 4 года?

Данный вопрос требует уточнения. Если между собственниками квартиры отсутствует договор об использовании имущества, в котором оговариваются условия оплаты коммунальных платежей, то каждый собственник должен оплачивать расходы в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. Однако, если один из собственников не проживает в квартире, ему может быть предложено заключить с другим собственником договор об использовании общего имущества, в котором будут определены условия оплаты коммунальных платежей. В этом случае обязательности оплаты расходов по коммунальным услугам могут быть распределены между собственниками квартиры определенным образом, например, пропорционально времени проживания в ней. Однако, если договор об использовании общего имущества не заключен, то каждый собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть документы, регулирующие права и обязанности собственников жилых помещений в Российской Федерации, а именно:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 "Право собственности";

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 3 "Право собственности на жилое помещение";

3) Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании этих документов можно сделать вывод, что каждый собственник жилого помещения несет ответственность за оплату коммунальных платежей пропорционально своей доле в праве собственности на данное жилом помещении.

Таким образом, если один из собственников квартиры не проживает в ней более 4 лет, но сохраняет свою долю в праве собственности на жилое помещение, то он обязан выполнять свои обязанности по оплате коммунальных платежей за период отсутствия в жилом помещении в соответствии с размером своей доли в праве собственности.

Статья 244 ГК РФ "Право пользования жилым помещением";

Статья 168 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений и права имущественного сообщения";

Статья 15.1 ЖК РФ "Определение величины внеска в расходы по содержанию, ремонту и текущему ремонту общего имущества";

Приложение №3 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 02.05.2012 № 390, "Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".