Как решить проблему с долей супруга в квартире при продаже и приобретении новой?

Супруг имеет право на 1/6 доли в квартире, оформленной на Вас и Ваших детей на основании статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стоимость вложенных Вами и Вашими родителями денежных средств в приобретение квартиры не имеет значения. Раздел имущества при разводе регулируется статьями 34-35 Семейного кодекса Российской Федерации. В данном случае, если согласие на добровольное выделение доли супругу не будет достигнуто, то необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Выделение доли супругу может быть произведено как за счет продажи квартиры, так и за счет выплаты денежного эквивалента. В случае продажи квартиры, доля супруга будет определяться на основе стоимости продажи, а в случае выплаты денежного эквивалента, доля супруга будет определяться на основе оценки квартиры независимым оценщиком.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий, что квартира была куплена средствами от продажи добрачного имущества и материнского капитала, а также определенную сумму вложили родители; - Документы, подтверждающие, что на момент совершения сделки супруг не участвовал в покупке квартиры; - Документы, подтверждающие, что квартира оформлена по 1/3 доли на вас и двоих детей; - Документы, подтверждающие необходимость выделения доли вашему супругу; - Документы, подтверждающие, что на досудебное соглашение ваш супруг не идет.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае бракоразводного процесса квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, считается общей совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Таким образом, ваш супруг имеет право на 1/6 доли в квартире, независимо от того, были ли вложены им денежные средства на ее приобретение или нет.

Для выделения доли вашему супругу необходимо заключить досудебное соглашение или решение суда. Если ваш супруг не идет на добровольное выделение доли, то вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли супругу. При этом, если вы намерены выкупить долю супруга, необходимо учитывать, что сумма, по которой должна быть выделена доля, определяется на основании рыночной стоимости квартиры на момент выдела доли, а не на основании суммы, вложенной на приобретение квартиры в прошлом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ - "Совместная собственность мужа и жены".
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Добрачный договор".
3. Статья 38 Семейного кодекса РФ - "Сделки с имуществом супругов".
4. Статья 256.1 ГК РФ - "Внебрачные дети и дети в зарегистрированном браке".
5. Статья 256.2 ГК РФ - "Договор о долевом участии в жилом доме и договор о долевом участии в строительстве жилого дома".