Покупаем дом с землей с мат капиталом: обязательно ли выделять долю детям? Как продать квартиру с долей ребенка? Новый раздел долей для соразмерности недвижимости ребенку

Согласно законодательству Российской Федерации, при использовании материнского капитала на приобретение жилого дома с земельным участком выделение доли земли обязательно. Выделение доли земли нужно для обеспечения права собственности на землю детей.

Чтобы получить разрешение на продажу квартиры в отделе опеки, необходимо либо заключить договор дарения доли от родителя несовершеннолетнего ребенка, либо провести новый раздел долей с целью предоставления ребенку соразмерной доли недвижимости, как требует отдел опеки. При этом, родитель должен обратиться в орган опеки и попросить их принять решение о разрешении на продажу квартиры с учетом предоставления доли ребенку.

Подробности и процедура получения разрешения на продажу квартиры в отделе опеки могут варьироваться в зависимости от конкретного региона, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в органе опеки для получения точной информации и консультации.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, включают:
- Документы, подтверждающие права собственности на имеющуюся квартиру
- Документы, подтверждающие наличие детей или свидетельства о рождении
- Документы, подтверждающие использование материнского (семейного) капитала на приобретение дома с земельным участком
- Документы, подтверждающие согласие и разрешение на реализацию сделки с недвижимостью от органа опеки

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
- Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 103-ФЗ "О детском приюте и (или) организации, осуществляющей образовательную деятельность, финансируемой из бюджета, и воспитательной колонии для несовершеннолетних"
- Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации