Как решить проблему с долей собственности в квартире, полученной по обмену в 1999 году: судебный путь и другие возможности

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была обменена на другие квартиры, то стоимость квартиры должна была быть разделена между сторонами обмена в соответствии со стоимостью каждой квартиры. Если была обменена двухкомнатная квартира на две однокомнатных, то следует просчитать стоимость каждой квартиры и установить, какая доля права собственности принадлежит каждому из обменявших сторон. Если одна из квартир была обменена с долей права на нее, то взаимодействие сторон должно было быть направлено на установление соответствующих долей права собственности на эту квартиру. Если доля права на эту квартиру принадлежит третьим лицам, то это означает, что обмен выполнен неправомерно и третьи лица имеют право на эту долю права собственности. Компетентный орган должен разобраться в этом вопросе и принять соответствующее решение. Однако, если обмен с долей права на одну из квартир был произведен в порядке, установленном законодательством, и доля права на эту квартиру законно принадлежит третьим лицам, то бабушка может подать в суд с требованием установления справедливой платежной доли на услуги по квартире, учитывая ее фактическое использование и наличие только половины права собственности.

Для разрешения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор обмена квартир, заключенный в 1999 году между бабушкой и другой стороной.

2. Документы, подтверждающие наличие только 1/2 доли второй квартиры у другой стороны.

3. Документы, подтверждающие оплату бабушкой всех счетов за свою долю второй квартиры за все эти годы.

4. Свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить факт оплаты бабушкой всех счетов за квартиру, а также отсутствие других собственников владения за все эти годы.

Для того, чтобы забрать у другой стороны их 1/2 долю второй квартиры через суд необходимо подать исковое заявление в судебную инстанцию. В иске следует просить об установлении факта совместной собственности на данную недвижимость и о расторжении совместной собственности в связи с нарушением условий договора обмена.

Важно отметить, что наличие собственников второй квартиры на данной долей не является достаточным основанием для требования их выселения, однако в случае расторжения совместной собственности на недвижимость, бабушка приобретет право собственности на всю квартиру, а другая сторона получит денежную компенсацию за свою долю.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Статья 250 ГК РФ "Добросовестность и разумность при совершении и исполнении сделок"; - Статья 318 ГК РФ "Определение доли в праве собственности на общую долевую собственность"; - Статья 304 ГК РФ "Договор об уступке требования"; - Статья 301 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков и условий передачи имущества".