Как решить проблему с бывшим собственником квартиры без оплаты аренды и неоплаты коммунальных платежей

Добрый вечер. Согласно Закону Российской Федерации "Об основах гражданского общества", владельцу квартиры предоставляется право распоряжаться своей недвижимостью, включая право выселения лиц, которые проживают в квартире. С учетом ситуации, описанной в вопросе, рекомендуется обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего собственника. При этом следует учитывать, что собственник квартиры должен обеспечить гарантии для инвалида, например, предоставить ему другое жилье или компенсировать расходы на аренду жилья.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением об расторжении договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, заключенного между Вами и бывшим собственником квартиры. В заявлении следует указать нарушение условий договора, а именно, отсутствие уплаты коммунальных платежей и причиняющее это неудобства. При подаче заявления в суд необходимо обеспечить его определенной суммой, которая возмещается после рассмотрения дела. Также необходимо иметь в наличии доказательства факта нарушения условий договора, которые можно предоставить суду. Если бывший собственник отказывается добровольно покинуть квартиру, то требуется удовлетворить иск о выселении в судебном порядке.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении договора аренды жилого помещения.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - об основаниях расторжения договора аренды жилого помещения.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника принимать меры по защите своих прав при нарушении обязанностей другой стороной договора.