Как решить проблему с арендой коммерческой недвижимости в собственности ООО, где директор скрывает доходы и отказывается предоставлять информацию?

Здравствуйте! Ситуация, которую Вы описываете, возможно, связана с нарушением прав участника ООО. В соответствии с законодательством Российской Федерации, участники ООО имеют право на получение информации о деятельности общества, включая финансовую отчетность и другие документы. Если директор отказывается предоставлять такую информацию, участник может обратиться в суд с иском о защите своих прав. Также, возможно, стоит обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ООО – необходимо проверить, есть ли в нем положения относительно порядка распределения прибыли или дивидендов между участниками;
2. Договор об учреждении ООО – необходимо проверить, есть ли в нем положения относительно порядка распределения прибыли или дивидендов между участниками;
3. Протоколы собраний участников ООО – необходимо проверить, был ли принят решение о выплате дивидендов;
4. Договоры аренды коммерческой недвижимости – необходимо проверить, какие суммы поступают на счет ООО;
5. Бухгалтерская отчетность ООО за последний год – необходимо проверить, были ли зафиксированы какие-либо доходы или расходы, которые не отражены в балансе.

После получения всех необходимых документов необходимо провести анализ их содержания с целью выяснения, есть ли у директора ООО правовые основания для отказа в предоставлении информации о финансовом состоянии компании. В случае выявления нарушений со стороны директора ООО, можно обратиться в судебные органы для защиты прав участников.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права участников общества с ограниченной ответственностью"
• Статья 53 Гражданского кодекса РФ "Право на получение информации"
• Статья 142 Гражданского кодекса РФ "Общее собрание участников общества"
• Статья 149 Гражданского кодекса РФ "Полномочия директора общества с ограниченной ответственностью"
• Статья 53 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Право на получение информации"
• Статья 55 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" "Общее собрание участников общества"

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, могут быть применены и другие нормы гражданского и корпоративного законодательства РФ. Необходимо провести полную юридическую оценку ситуации для точного ответа.